WIEVIEL KOSTEN € 100.000,- ?
Finanzierung ist eine höchstpersönliche Sache und kompetente unabhängige Beratung durch Mag. Börner ist gerade in turbulenten Bankzeiten wichtig, denn alleine ein Margenunterschied von nur 0,5 % macht bei einer 30 jährigen Finanzierung für den Kunden eine Mehrbelastung von € 15.000,- aus.
Ihre individuellen Daten erhalten Sie gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Kurse: Als besonderes Service für unsere Kunden gibt es auf unserer Homepage ONLINE die aktuellen Kurse.
Um Ihnen eine Entscheidungsbasis beim Immobilienkauf zu geben haben wir hier die aktuellen Konditionen von 09.09.2009 für einen durchschnittlichen Kunden als erste Orientierung genannt:
| Laufzeit | monatliche Rückzahlung (Bank) | monatliche Rückzahlung (Bausparkasse) |
| 15 Jahre | € 658,- | € 732,- / € 851,- |
| 20 Jahre | € 521,- | € 589,- / € 729,- |
| 25 Jahre | € 439,- | € 505,- / € 659,- |
| 30 Jahre | € 385,- | € 450,- / € 616,- |
ZINSSATZ 2,25 % oder weniger
Das Beispiel basiert auf dem 3 Monats Euribor vom 09.09.2009 mit 0,781 % mit einer Marge von 1,375 %. Leider runden die Banken immer auf das nächst höhere Achtel. Bei guter Bonität können wir noch bessere Konditionen machen. Allerdings weisen wir auch darauf hin das bei Kunden mit schlechter Bonität die Banken derzeit sehr restriktiv sind und entweder gar keinen Kredit vergeben, oder das Risiko sehr hoch ein preisen.
Wie gut Ihre Bonität ist kann Börner & Partner Ihnen gerne mit der CHECKLISTE FINANZIERUNG und der CHECKLISTE HAUSHALTSBUDGET ermitteln.
FREMDWÄHRUNGSKREDITE
werden auf Druck der FMA momentan nicht neu vergeben, was für den Kunden nicht nur einen Zinsnachteil bedeutet und auch durch den günstigen Einstiegskurs noch weitere Vorteile bringen könnte. Das Risiko wird als zu hoch angesehen.
KAUFNEBENKOSTEN
Bitte berücksichtigen Sie bei den Gesamtkosten auch die Kaufnebenkosten:
(Diese Aufstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit!)
- beim Grund: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Eintragungsgebühr, mindestens € 50,- für den Notar
- beim Kredit: 0,8 % Kreditvertragsgebühr, 2 % Bearbeitungsgebühr, 1,2 % Hypothekarkrediteintragungsgebühr
- individuell: 3 % für den Immobilienmakler, 10 % für den Architekt, Aufschließungs- und Anschließungskosten, etc.
WOHNBAUFÖRDERUNG
Hier finden Sie die Links zu den offiziellen Homepages der Bundesländer, auf denen Sie die Voraussetzungen zur Eigenheimförderung nachlesen können:
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NIEDERÖSTERREICH |
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WIEN |
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BURGENLAND |
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OBERÖSTERREICH |
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SALZBURG |
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STEIERMARK |
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KÄRNTEN |
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TIROL |
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VORARLBERG |
Zur Absicherung benötigen Sie noch eine Risikolebensversicherung und eine Eigenheim- und Haushaltsversicherung, die Ihnen Börner & Partner als unabhängiger Versicherungsmakler zu optimalen Konditionen am Markt besorgt.
Alle Berechnungen basieren auf den heutigen Marktverhältnissen und Erfahrungen aus der Vergangenheit und stellen eine unverbindliche Schätzung für die Zukunft dar. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir uns zurzeit in einer Niedrigzinsphase befinden und der langjährige Durchschnittszinssatz eher in der Größenordnung der Bausparfinanzierung oder in Krisenzeit auf darüber liegt kann.
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